Chinachem Group ยืนยัน Helical ซื้ออาคารสำนักงานในลอนดอนในราคา 158.5 ล้านปอนด์

ฮ่องกง - Media OutReach - 7 กันยายน พ.ศ. 2565 - Chinachem Group ("กลุ่ม") ประกาศในวันนี้ว่ากลุ่มบริษัทได้ยืนยันกับ Helical Plc สำหรับการซื้อสิทธิการเช่าระยะยาว 150 ปีของ Kaleidoscope ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานที่ตั้งอยู่ในแหล่งที่เกิดขึ้นใหม่ กลุ่มเทคโนโลยีใหม่ในลอนดอน ที่ 158.5 ล้านปอนด์ สะท้อนมูลค่าทุน 1,789 ปอนด์สเตอลิงก์ สัญญาเช่าจาก Transport for London ได้รับอนุญาตในปี 2018 และมีค่าเช่าหัวหน้าที่ 10% ของค่าเช่าตามสัญญา จะแล้วเสร็จภายในสิบวัน ธุรกรรมนี้ถือเป็นการเข้าซื้อกิจการในต่างประเทศครั้งแรกของกลุ่มบริษัท ซึ่งจะช่วยขับเคลื่อนการกระจายพอร์ตโฟลิโอและการเติบโตอย่างยั่งยืน

อาคารสำนักงาน 6 ชั้นสูง 88,580 ตร.ฟุต สร้างเสร็จใหม่ในปี 2019 ตั้งอยู่เหนือสถานี Farringdon East Crossrail พื้นที่ที่มีการเชื่อมต่อกันอย่างดีนี้ดึงดูดบริษัทเทคโนโลยีหลายแห่งให้มาตั้งรกรากที่นั่น ในขณะที่สำนักงานใหญ่ของ Amazon และ Snapchat ในสหราชอาณาจักรอยู่ใกล้เคียง

Kaleidoscope ตั้งอยู่ที่ Lindsey Street, EC1 ปัจจุบัน Kaleidoscope ถูกครอบครองโดย Tiktok ซึ่งเป็นบริการโฮสต์วิดีโอสั้นยอดนิยมที่เป็นของ ByteDance ซึ่งเช่า 15 ปีในเดือนมีนาคม 2564 ที่ 7,633,053 ปอนด์ต่อปี (ค่าเช่าเฉลี่ยเกินกว่า 86 ปอนด์) ป.ล.). โครงการที่ออกแบบโดย PLP ได้รับการรับรองจาก BREEAM Excellent, WiredScore Platinum และมีระเบียงบนดาดฟ้าขนาด 5,000 ตารางฟุต พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการเดินทางขั้นสุดท้ายที่มีคุณภาพแบบสปา และมีงานศิลปะแบบบูรณาการโดยศิลปินชาวดัตช์ De Makers Van

Donald Choi กรรมการบริหารและซีอีโอของ Chinachem Group กล่าวว่า "เรารู้สึกยินดีเป็นอย่างยิ่งที่ได้รับ Kaleidoscope สำเร็จ เนื่องจากตั้งอยู่ในตำแหน่งสำคัญในตลาดย่อยที่มีชีวิตชีวา มีชีวิตชีวา และเต็มไปด้วยวัฒนธรรมมากที่สุดแห่งหนึ่งของลอนดอน พร้อมอัตราการเช่าที่น่าประทับใจ เราตั้งใจจะถืออสังหาริมทรัพย์นี้ไว้เพื่อการลงทุนระยะยาว"

เขากล่าวเสริมว่า: "เมื่อได้เข้าสู่ลอนดอนแล้ว เราจะเพิ่มการเปิดเผยของเราในเมืองเกตเวย์ของตลาดสำคัญๆ ที่พัฒนาแล้วอื่นๆ เพื่อก้าวไปข้างหน้าต่อวัตถุประสงค์ในการกระจายความเสี่ยงของเรา และสร้างกระแสรายได้ที่ยืดหยุ่นในระยะยาว อย่างไรก็ตาม ฮ่องกงยังคงอยู่ บ้านของเราและตลาดหลักของการดำเนินธุรกิจของเรา"

 

Matthew Bonning-Snook ผู้อำนวยการด้านอสังหาริมทรัพย์ของ Helical กล่าวว่า "Kaleidoscope เป็นโครงการพัฒนาสถานีแรกบนเส้นทาง Elizabeth Line ที่เสร็จสมบูรณ์ และเราสามารถดึงดูดธุรกิจเทคโนโลยีที่เติบโตเร็วที่สุดแห่งหนึ่งของโลกได้ เนื่องจากการออกแบบที่โดดเด่น ทำเลที่เข้าถึงได้สูง สิ่งอำนวยความสะดวกที่ยอดเยี่ยมและการรับรองด้านสิ่งแวดล้อมที่แข็งแกร่ง ตอนนี้ เราจะพยายามนำเงินที่ได้จากการขายกลับมาใช้ใหม่เพื่อนำเสนอรูปแบบสำนักงานใหม่ที่ 'ดีที่สุดในระดับเดียวกัน' ในใจกลางกรุงลอนดอนที่ซึ่งความต้องการของผู้ครอบครองยังคงแข็งแกร่ง"

คลิกที่นี่เพื่อดูภาพความละเอียดสูง

 

Hashtags: #ChinachemGroup #Helical


Chinachem Group Confirms with Helical The Purchase of a London Office Building at £158.5 million



HONG KONG SAR - Media OutReach - 7 September 2022 - Chinachem Group (the "Group") today announces that the Group has confirmed with Helical Plc for the purchase of the 150-year long leasehold interest of Kaleidoscope, an office property situated in an emerging new tech cluster in London, at £158.5 million, reflecting a capital value of £1,789 psf. The lease from Transport for London was granted in 2018 and has a head rent geared to 10% of contracted rents. Completion is due to take place in ten days. This transaction marks the Group's first overseas acquisition, which will help drive its portfolio diversification and sustainable growth.

Newly completed in 2019, this six-storey 88,580 sq. ft. office building sits above the Farringdon East Crossrail Station. This well-connected area has attracted many tech companies to settle there, while the UK headquarters of Amazon and Snapchat are nearby.

Situated at Lindsey Street, EC1, Kaleidoscope is currently fully occupied by Tiktok, the popular short form video hosting service owned by ByteDance, who took a 15-year lease in March 2021 at £7,633,053 per annum (an average rent in excess of £86 psf). The PLP designed scheme is accredited BREEAM Excellent, WiredScore Platinum and provides a 5,000 sq. ft. roof terrace together with spa quality end of journey facilities and features integrated artwork by Dutch artists De Makers Van.

Donald Choi, Executive Director and CEO of Chinachem Group, said: "We're delighted to have acquired Kaleidoscope successfully as it is located in a prime position in one of London's most dynamic, vibrant and culturally rich sub-markets with impressive rental growth. We intend to hold this property for long-term investment."

He added: "Having now made our London entrance, we will incrementally increase our exposure in gateway cities of other major developed markets in order to move further forward our diversification objectives and build a long-term resilient income stream. However, Hong Kong still remains our home and the core market of our business operations."

Matthew Bonning-Snook, Property Director at Helical, commented: "Kaleidoscope was the first over station development to complete on the Elizabeth Line and we were able to attract one of the world's fastest growing tech businesses due to its striking design, highly accessible location, excellent amenities and strong environmental credentials. We will now seek to recycle the proceeds from the sale into delivering new highly sustainable 'best-in-class' Central London office schemes, where occupier demand remains strong."

Click here for high-resolution image

Hashtags: #ChinachemGroup #Helical

Visitors: 4,660,181