แชร์

การเคหะแห่งชาติเผยแผนผุด Mixed Use ในเมืองชุมชนดินแดง ช่วยสร้างรายได้ ยกระดับคุณภาพชีวิตชุมชน

อัพเดทล่าสุด: 25 ก.พ. 2025
180 ผู้เข้าชม

การเคหะแห่งชาติ ให้การต้อนรับ สำนักงานบริหารหนี้สาธารณะ (สบน.) กระทรวงการคลัง ลงพื้นที่โครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ระยะที่ 2 อาคาร D1 เพื่อติดตามความก้าวหน้าและประเมินผลความสำเร็จการดำเนินงาน ซึ่งเป็นโครงการลงทุนภาครัฐที่อยู่ระหว่างดำเนินโครงการในปีงบประมาณ 2568 ณ โครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ระยะที่ 1 อาคาร G แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพฯ



นางฐิตาภรณ์ ลาภเกียรติเสรี รองผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ กล่าวว่า การพัฒนาโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดงเป็นการใช้เงินกู้จากรัฐบาลเป็นหลัก ปัจจุบันดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จ จำนวน 2 อาคาร ได้แก่ โครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ระยะที่ 1 อาคาร G จำนวน 334 หน่วย โครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ระยะที่ 2 อาคาร D1 จำนวน 612 หน่วย และอาคาร A1 ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง จำนวน 635 หน่วย ซึ่งเมื่อรวมทั้ง 3 อาคาร จะสามารถรองรับผู้พักอาศัยได้ถึง 1,581 ครอบครัว ส่งผลให้ให้ประชาชนมีความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัยเกือบ 5,000 คน



ทั้งนี้ การพัฒนาโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดงใช้แหล่งเงินกู้ ซึ่งเป็นการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเชิงสังคมเพื่อประโยชน์ของประชาชนเป็นหลัก จึงมีผลตอบแทนการการเงินต่ำไม่คุ้มค่ากับการลงทุน ทำให้สำนักงานบริหารหนี้สาธารณะ (สบน.) มีความห่วงใยเรื่องสถานะทางการเงินของการเคหะแห่งชาติ ดังนั้นการเคหะแห่งชาติจึงนำเสนอให้เห็นถึงแผนการพัฒนาโครงการภายใต้แผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง โดยจะดำเนินการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยเดิมกว่า 6,500 หน่วย และเมื่อพัฒนาโครงการดังกล่าวแล้วเสร็จ จะมีพื้นที่แปลงใหญ่เหลือ เพื่อนำมาพัฒนาเป็นโครงการลักษณะ Mixed Use เพื่อสร้างรายได้เชิงพาณิชย์นำมาอุดหนุนข้ามกลุ่ม (Cross-Subsidy) ชดเชยกลุ่มผู้อยู่อาศัยเดิม รวมถึงบริหารจัดการภายในชุมชนให้มีความเข้มแข็งและมีชีวิตความเป็นอยู่ที่ยั่งยืน ซึ่งในส่วนนี้ทำให้ สบน. คลายกังวลในแง่ของการบริหารจัดการทางการเงินของโครงการได้ในระดับหนึ่ง

นอกจากนี้ สบน. ได้ให้ข้อเสนอแนะเกี่ยวกับการกำกับดูแลเรื่องที่พักอาศัยและการดูแลชุมชน รวมถึงเสนอแนวทางการพัฒนาโครงการที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน และการพัฒนาเชิงสุขภาพ มีพื้นที่ออกกำลังกาย พื้นที่สีเขียว พื้นที่สันทนาการ และในอนาคตอาจจะต้องพัฒนาที่อยู่อาศัยที่เอื้อต่อคนและสัตว์เลี้ยง (Pet friendly) ซึ่งการพัฒนาโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดงนี้ คนทุกช่วงวัยและทุกกลุ่มเป้าหมายจะสามารถอยู่ได้อย่างปลอดภัยในทุกพื้นที่ของโครงการฯ ซึ่งเป็นไปตามนโยบาย 5x5 ฝ่าวิกฤตประชากร ของ นายวราวุธ ศิลปอาชา รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์

ด้านนางสาวสิริภา สัตยานนท์ ผู้อำนวยการกองบริหารการระดมทุนโครงการลงทุนภาครัฐ สำนักงานบริหารหนี้สาธารณะ กระทรวงการคลัง กล่าวว่า โครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดงเป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่มีมาตรฐาน ปลอดภัย และมีการออกแบบที่ทันสมัย โดยเฉพาะห้องของผู้สูงอายุ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ขณะที่บนชั้นดาดฟ้าก็มีพื้นที่สีเขียว อากาศดี ดูแล้วสบายตา รวมถึงมีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับติดตั้งมิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟ ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ผู้พักอาศัย โครงการนี้มุ่งเน้นผลประโยชน์ไปที่ประชาชนเป็นหลัก ส่งผลให้ผู้อยู่อาศัยในชุมชนดินแดงมีความสุขและมีคุณภาพชีวิตที่ดียิ่งขึ้น

สิ่งที่เป็นกังวลคือ การดูแลโครงการขนาดใหญ่จะมีค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาจำนวนมาก อาจกระทบต่อสถานะทางการเงินของการเคหะแห่งชาติ ซึ่งการเคหะแห่งชาติก็ได้นำเสนอถึงแนวทางการพัฒนาโครงการฯ ในระยะต่อไปว่าจะพัฒนาเป็นโครงการ Mixed Use จะมีทั้งในส่วนที่อยู่อาศัย และในส่วนเชิงพาณิชย์ ซึ่งจะช่วยให้การเคหะแห่งชาติสามารถบริหารจัดการเรื่องการเงินได้ นางสาวสิริภา กล่าวปิดท้าย


บทความที่เกี่ยวข้อง
ผู้จัดการ ธ.ก.ส. เยี่ยมชมงานกลุ่มวิสาหกิจชุมชนผ้าทอมือ บ้านหนองโกวิทย์ จ.สระแก้ว
นายฉัตรชัย ศิริไล ผู้จัดการ ธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร (ธ.ก.ส.) พร้อมด้วย นายนพพร สำมณี ผู้อำนวยการฝ่ายกิจการสาขาภาคตะวันออก ธ.ก.ส. ลงพื้นที่เยี่ยมชมการดำเนินงานของ วิสาหกิจชุมชน กลุ่มผ้าทอมือ
9 พ.ค. 2025
CIMB THAI มอบสิทธิพิเศษ จองซื้อพันธบัตรออมทรัพย์รัฐบาล รับโค้ดส่วนลด Lazada ทันที!
ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย หนึ่งในตัวแทนจำหน่ายพันธบัตรกระทรวงการคลัง รุ่นอายุ 7 ปี อัตราดอกเบี้ย 2.65% มอบแคมเปญสุดพิเศษ สำหรับลูกค้าที่จองซื้อพันธบัตรออมทรัพย์ ผ่านแอปพลิเคชัน CIMB THAI หรือที่ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย ทุกสาขาทั่วประเทศ
9 พ.ค. 2025
AWC โชว์กำไร 1,969 ล้านบาท ไตรมาส 1/2568 พุ่งก้าวกระโดดต่อเนื่อง เติบโต 23%  สะท้อนศักยภาพผลตอบแทนสูงด้วยเงินปันผลเติบโตถึง 50%  พร้อมเพิ่ม 3 โครงการใหม่เสริมพอร์ตทรัพย์สินคุณภาพ
นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จํากัด (มหาชน) หรือ AWC เผยผลประกอบการไตรมาส 1
9 พ.ค. 2025
เว็บไซต์นี้มีการใช้งานคุกกี้ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและประสบการณ์ที่ดีในการใช้งานเว็บไซต์ของท่าน ท่านสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และ นโยบายคุกกี้
เปรียบเทียบสินค้า
0/4
ลบทั้งหมด
เปรียบเทียบ
Powered By MakeWebEasy Logo MakeWebEasy